バームハイツ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 13階建 / 220戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
5,280万円
66.3万円/㎡
相場
5,488万円
68.9万円/㎡
4,084
5,020
5,956
6,893
AI査定結果
推定相場価格
5,488万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,020万円〜5,956万円
63.0万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
バームハイツ西葛西
5,280万円（66.3万円/㎡）/ 2階 / 79.66㎡ / 4LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は68.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/265,280万円66.3万円2階 79.66㎡ 4LDK+南西
2026/02/154,680万円68.4万円1階 68.45㎡ 3LDK南東
2026/01/204,480万円65.4万円1階 68.45㎡ 3LDK南東
2025/11/185,680万円83.0万円7階 68.45㎡ 3LDK南東
2025/11/136,199万円73.8万円3階 84.04㎡ 4LDK南西
2025/11/104,980万円67.2万円4階 74.08㎡ 3LDK南西
2025/10/162,380万円58.6万円3階 40.6㎡ 2DK南西
2025/09/165,280万円66.3万円2階 79.66㎡ 4LDK-
2025/07/305,880万円71.2万円1階 82.59㎡ 4LDK南西
2025/07/275,880万円71.3万円1階 82.5㎡ 4LDK南西
2025/07/225,980万円72.4万円1階 82.59㎡ 4LDK南西
2025/07/096,080万円73.6万円1階 82.59㎡ 4LDK南西
2025/07/075,980万円72.5万円1階 82.5㎡ 4LDK南西
2025/06/096,080万円73.6万円1階 82.59㎡ 3LDK+南西
2025/06/095,500万円65.5万円3階 84.03㎡ 3SLDK南西
2025/05/194,980万円72.8万円1階 68.45㎡ 3LDK南東
2025/05/166,399万円76.1万円3階 84.04㎡ 4LDK南西
2025/04/036,080万円73.7万円1階 82.5㎡ 4LDK南西
2025/02/034,980万円72.1万円7階 69.04㎡ 3LDK南西
2025/01/244,980万円72.1万円7階 69.04㎡ 2LDK+S南西
2025/01/124,199万円50.8万円1階 82.59㎡ 2LDK南西
2024/12/124,980万円59.3万円3階 84.04㎡ 4LDK南西
2024/11/184,280万円51.8万円1階 82.59㎡ 2LDK南西
2024/10/044,790万円70.0万円6階 68.39㎡ 2SLDK南東
2024/08/095,680万円76.7万円2階 74.08㎡ 3LDK南西
2024/07/224,990万円73.0万円6階 68.39㎡ 2SLDK南東
2024/06/125,090万円74.4万円6階 68.39㎡ 2SLDK南東
2024/05/145,290万円77.4万円6階 68.39㎡ 2SLDK南東
2024/04/184,580万円55.5万円1階 82.59㎡ 2LDK南西
2024/04/085,590万円72.1万円11階 77.5㎡ 2SLDK南西
2024/02/155,390万円78.8万円6階 68.39㎡ 2SLDK南東
2024/01/144,780万円69.8万円8階 68.45㎡ 3LDK+南東
2024/01/134,780万円69.8万円8階 68.45㎡ 3LDK-
2023/12/275,290万円64.1万円2階 82.59㎡ 3LDK南西
2023/12/274,280万円62.6万円10階 68.39㎡ 2SLDK南東
2023/12/274,280万円60.4万円10階 70.84㎡ 2SLDK南東
2023/10/164,280万円62.6万円10階 68.39㎡ 2LDK+S南西
2023/09/093,698万円62.3万円9階 59.4㎡ 2LDK南東
2023/08/244,180万円61.1万円6階 68.39㎡ 2SLDK南東
2023/08/244,690万円70.8万円11階 66.2㎡ 3LDK南東
2023/07/083,698万円62.3万円9階 59.4㎡ 1LDK南東
2023/07/084,780万円72.2万円11階 66.2㎡ 3LDK南東
2023/06/055,490万円66.5万円2階 82.59㎡ 3LDK南西
2023/05/235,190万円70.1万円3階 74.08㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
バームハイツ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 5,280万円66.3万円79.66㎡4LDK+2階 / 13階建 南西1986年220戸SRC
2024/02/13清新住宅
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 3,890万円61.1万円63.68㎡2LDK+S9階 / 10階建 西1983年198戸SRC
2025/12/16グリーンヒル西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 5,180万円68.5万円75.6㎡3LDK11階 / 14階建 南西1981年177戸SRC
2026/02/21清新北ハイツ5号棟
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 4,490万円60.3万円74.48㎡3LDK+S4階 / 23階建 東1983年179戸SRC
2024/12/31シティコープ清新15号棟
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 4,699万円59.7万円78.75㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年176戸SRC
2025/10/03清新北ハイツ7号棟
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅8分 5,799万円77.9万円74.48㎡3LDK+S12階 / 23階建 北1984年179戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、江戸川区では19.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は江戸川区の平均と比較して3.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
江戸川区
64.2万円/㎡
前年比+19.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名バームハイツ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西三丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分
築年月1986年
階数13階建
総戸数220戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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