1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.9%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+14.9%
バームハイツ西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩5分
1986年築 / 13階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
5,335万円
64.6万円/㎡
4,007
4,892
5,778
6,664
AI査定結果
推定相場価格
5,335万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,892万円〜5,778万円
59.2万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月30日
バームハイツ西葛西
5,880万円（71.2万円/㎡）/ 1階 / 82.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は67.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,880万円 | 71.2万円 | 1階 | 82.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 5,980万円 | 72.4万円 | 1階 | 82.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 5,280万円 | 66.3万円 | 2階 | 79.66㎡ | 4LDK | - |
| 2025/06/09 | 6,080万円 | 73.6万円 | 1階 | 82.59㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/09 | 6,080万円 | 73.6万円 | 1階 | 82.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 5,500万円 | 65.5万円 | 3階 | 84.03㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 72.8万円 | 1階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 6,399万円 | 76.1万円 | 3階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,980万円 | 72.1万円 | 7階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,980万円 | 72.1万円 | 7階 | 69.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,199万円 | 50.8万円 | 1階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,980万円 | 59.3万円 | 3階 | 84.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,280万円 | 51.8万円 | 1階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,790万円 | 70.0万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 5,680万円 | 76.7万円 | 2階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 4,990万円 | 73.0万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 5,090万円 | 74.4万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 5,290万円 | 77.4万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,580万円 | 55.5万円 | 1階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 5,590万円 | 72.1万円 | 11階 | 77.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,390万円 | 78.8万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 4,780万円 | 69.8万円 | 8階 | 68.45㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/01/13 | 4,780万円 | 69.8万円 | 8階 | 68.45㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/27 | 5,290万円 | 64.1万円 | 2階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 62.6万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 60.4万円 | 10階 | 70.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 4,280万円 | 62.6万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/09 | 3,698万円 | 62.3万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,690万円 | 70.8万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 61.1万円 | 6階 | 68.39㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,698万円 | 62.3万円 | 9階 | 59.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 72.2万円 | 11階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 5,490万円 | 66.5万円 | 2階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | バームハイツ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅5分 | 5,880万円 | 71.2万円 | 82.59㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 220戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 清新住宅 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,890万円 | 61.1万円 | 63.68㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2024/12/31 | シティコープ清新15号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,699万円 | 59.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 176戸 | SRC |
| 2024/04/19 | 清新北ハイツ5号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,280万円 | 60.3万円 | 87.51㎡ | 4LDK | 8階 / 23階建 | 南 | 1983年 | 179戸 | SRC |
| 2024/06/23 | シティコープ清新15号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,190万円 | 55.0万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 176戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.9%上昇、江戸川区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は江戸川区の平均と比較して18.1%割高です。
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